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今日精选:房产继承过户税费是多少?继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?
2023-06-26 15:43:08   来源:法律法制网  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

房产继承过户税费是多少?继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?

1、继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。



[责任编辑:ruirui]





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